Blog realitní makléřky

Vítejte na mém blogu

Jak vybrat realitní kancelář

Napsat komentář

Pokud jste se rozhodli svěřit prodej svého bytu do rukou profesionálů, čeká vás nelehký úkol – vybrat dobrou realitní kancelář, resp. zkušeného realitního makléře.

Právě volba schopného realitního makléře je pro úspěšný prodej klíčová. V dnešní situaci, kdy je na trhu makléřů a realitních kanceláří jako hub po dešti, není tato volba vůbec jednoduchá. Nejde až tolik o to, z jaké kanceláře daný makléř bude, jako spíš o jeho schopnosti a zkušenosti. V případě, že zvolíte dobře, máte vyhráno a nemusíte se už o nic starat. Zkušený realitní makléř vše potřebné obstará za vás. Při špatné volbě vás ovšem tento přešlap může stát nemalé peníze. Proto nešetřete časem a věnujte výběru makléře náležitou péči.

Zjistěte si, kteří makléři působí v lokalitě, kde byt prodáváte. Podívejte se na reference klientů, jak byli s jeho prací spokojeni, prohlédněte si i nemovitosti, které prodal. Prověřte také realitní kancelář, pod níž makléř pracuje. Vytipujte si dva nebo tři makléře, kteří vás osloví, a domluvte si s nimi nezávaznou schůzku. Nejlépe přímo v prodávaném bytě.

A jak poznat toho pravého makléře? Ptejte se, ptejte se a zase se ptejte. Nebojte se ptát na podrobnosti. Ptejte se i na věci, které víte. Podle odpovědí poznáte, zda makléř ví, o čem mluví. Chtějte vědět úplně všechno. Jak celý prodej probíhá, jaké a zda vůbec máte platit daně, jaký je standardní postup v dané realitní kanceláři, zda využívají úschovu kupní ceny, kolik procent z ceny je provize, co vše zahrnuje, kde všude makléř inzeruje, atd.

V žádném případě nevybírejte podle výše provize! Rozsah a kvalita služeb se u jednotlivých makléřů výrazně liší a příliš s výší provize nesouvisí. Ano, zkušení makléři mívají provizi obvykle o něco vyšší, ale ani to není podmínkou a neznamená to, že si makléř nováček řekne o méně peněz než jeho zkušený kolega z pobočky. Chtějte vědět, co vše pro vás makléř za vaše peníze udělá, případně co ještě budete muset platit kromě provize navíc.

Dejte na svou intuici a sympatie. Nejen že vás makléř bude zastupovat v jednání s potencionálními kupujícími, ale i vy sami s ním budete nějakou dobu v úzkém kontaktu. Jistě vám bude příjemnější jednat s makléřem, který vám sedne i po lidské stránce.

Důležitá je také zprostředkovatelská smlouva, ve které je jasně napsána minimální prodejní cena a výše provize. Nechte si ji makléřem zaslat a v klidu si ji prostudujte. Nic nepodepisujte ukvapeně nebo pod tlakem. Zvažte, zda uzavřít exkluzivní smlouvu nebo neexkluzivní. Z pravidla platí, že u exkluzivních smluv máte více výhod než u těch neexkluzivních. Kromě toho, že po celou dobu jednáte s jediným makléřem, který má kompletní přehled o všech reakcích různých klientů, je sám makléř aktivnější. Nemusí bojovat s konkurencí a obchod „má jistý“, tedy se nebojí do prodeje vaší nemovitosti investovat více svého času i vlastních peněz. Více v článku Je výhodnější neexkluzivní nebo exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?

Přeji vám šťastnou ruku při výběru a rychlý #ProdejBytu

Lucie Tůmová

Reklamy

Autor: Lucie Tůmová

Vyhledávaná realitní makléřka se specializací na prodej nemovitostí v Praze a okolí. Jako obchodník pracuje přes patnáct let, v realitách působí od roku 2010. Vedle běžné makléřské činnosti píše blog s realitní tématikou, poskytuje nezávislé konzultace při prodeji/koupi nemovitosti, je autorkou e-booku Vyhněte se nejčastějším chybám při prodeji nemovitosti, spoluzakladetlkou realitní platformy bezinzerce.cz a podílí se na tvorbě dalších projektů. Je členem Realitní komory České republiky a jejím zástupcem pro Prahu 1. Realitní specialista certifikovaný Realitní akademií České republiky www.lucietumova.cz Realitní makléř Praha

Zanechat odpověď

Vyplňte detaily níže nebo klikněte na ikonu pro přihlášení:

Logo WordPress.com

Komentujete pomocí vašeho WordPress.com účtu. Odhlásit /  Změnit )

Google+ photo

Komentujete pomocí vašeho Google+ účtu. Odhlásit /  Změnit )

Twitter picture

Komentujete pomocí vašeho Twitter účtu. Odhlásit /  Změnit )

Facebook photo

Komentujete pomocí vašeho Facebook účtu. Odhlásit /  Změnit )

Připojování k %s