Blog realitní makléřky

Vítejte na mém blogu

Jak vybrat realitní kancelář

Napsat komentář

Pokud jste se rozhodli svěřit prodej svého bytu do rukou profesionálů, čeká vás nelehký úkol – vybrat dobrou realitní kancelář, resp. zkušeného realitního makléře.

Právě volba schopného realitního makléře je pro úspěšný prodej klíčová. V dnešní situaci, kdy je na trhu makléřů a realitních kanceláří jako hub po dešti, není tato volba vůbec jednoduchá. Nejde až tolik o to, z jaké kanceláře daný makléř bude, jako spíš o jeho schopnosti a zkušenosti. V případě, že zvolíte dobře, máte vyhráno a nemusíte se už o nic starat. Zkušený realitní makléř vše potřebné obstará za vás. Při špatné volbě vás ovšem tento přešlap může stát nemalé peníze. Proto nešetřete časem a věnujte výběru makléře náležitou péči.

Zjistěte si, kteří makléři působí v lokalitě, kde byt prodáváte. Podívejte se na reference klientů, jak byli s jeho prací spokojeni, prohlédněte si i nemovitosti, které prodal. Prověřte také realitní kancelář, pod níž makléř pracuje. Vytipujte si dva nebo tři makléře, kteří vás osloví, a domluvte si s nimi nezávaznou schůzku. Nejlépe přímo v prodávaném bytě.

A jak poznat toho pravého makléře? Ptejte se, ptejte se a zase se ptejte. Nebojte se ptát na podrobnosti. Ptejte se i na věci, které víte. Podle odpovědí poznáte, zda makléř ví, o čem mluví. Chtějte vědět úplně všechno. Jak celý prodej probíhá, jaké a zda vůbec máte platit daně, jaký je standardní postup v dané realitní kanceláři, zda využívají úschovu kupní ceny, kolik procent z ceny je provize, co vše zahrnuje, kde všude makléř inzeruje, atd.

V žádném případě nevybírejte podle výše provize! Rozsah a kvalita služeb se u jednotlivých makléřů výrazně liší a příliš s výší provize nesouvisí. Ano, zkušení makléři mívají provizi obvykle o něco vyšší, ale ani to není podmínkou a neznamená to, že si makléř nováček řekne o méně peněz než jeho zkušený kolega z pobočky. Chtějte vědět, co vše pro vás makléř za vaše peníze udělá, případně co ještě budete muset platit kromě provize navíc.

Dejte na svou intuici a sympatie. Nejen že vás makléř bude zastupovat v jednání s potencionálními kupujícími, ale i vy sami s ním budete nějakou dobu v úzkém kontaktu. Jistě vám bude příjemnější jednat s makléřem, který vám sedne i po lidské stránce.

Důležitá je také zprostředkovatelská smlouva, ve které je jasně napsána minimální prodejní cena a výše provize. Nechte si ji makléřem zaslat a v klidu si ji prostudujte. Nic nepodepisujte ukvapeně nebo pod tlakem. Zvažte, zda uzavřít exkluzivní smlouvu nebo neexkluzivní. Z pravidla platí, že u exkluzivních smluv máte více výhod než u těch neexkluzivních. Kromě toho, že po celou dobu jednáte s jediným makléřem, který má kompletní přehled o všech reakcích různých klientů, je sám makléř aktivnější. Nemusí bojovat s konkurencí a obchod „má jistý“, tedy se nebojí do prodeje vaší nemovitosti investovat více svého času i vlastních peněz. Více v článku Je výhodnější neexkluzivní nebo exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?

Přeji vám šťastnou ruku při výběru a rychlý #ProdejBytu

Lucie Tůmová

Reklamy

Autor: Lucie Tůmová

Vyhledávaná realitní makléřka se specializací na prodej nemovitostí v Praze a okolí. Jako obchodník pracuje od roku 2001, v realitách působí od února 2010. Vedle běžné makléřské činnosti píše blog s realitní tématikou, poskytuje nezávislé konzultace při prodeji/koupi nemovitosti, je autorkou e-booku Vyhněte se nejčastějším chybám při prodeji nemovitosti, spoluzakladatelkou a manažerkou realitní kanceláře FINDEO.cz, platformy bezinzerce.cz a podílí se na tvorbě dalších projektů. Realitní specialista certifikovaný Realitní akademií České republiky www.lucietumova.cz Realitní makléř Praha manažer FINDEO reality

Zanechat odpověď

Vyplňte detaily níže nebo klikněte na ikonu pro přihlášení:

Logo WordPress.com

Komentujete pomocí vašeho WordPress.com účtu. Odhlásit /  Změnit )

Google photo

Komentujete pomocí vašeho Google účtu. Odhlásit /  Změnit )

Twitter picture

Komentujete pomocí vašeho Twitter účtu. Odhlásit /  Změnit )

Facebook photo

Komentujete pomocí vašeho Facebook účtu. Odhlásit /  Změnit )

Připojování k %s